スタッフ ブログ

豆知識 「すまい給付金」が受け取れる人は?

マイホーム買った人で「すまい給付金」がもらえる人がいます。 〇どんな人が対象? ・持ち分を共有していれば、配偶者の方でも受け取れます。 ・住宅ローン利用者も使えますが、50歳以上で現金購入された方も対象です。 *新築を現金購入した方は追加要件があります。 ・中古住宅(個人間売買は除...

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豆知識 事業税

最近、不動産経営をしたい方から「古くていいからアパート無いですか?」と聞かれます。賃貸業で少し規模(貸付個数)が多くなると個人事業税の課税対象となることがあります。 不動産貸付業 住宅用   一戸建ては10棟以上、一戸建て以外は10室以上 住宅用以外 一戸建ては5棟以上、 一戸建て以外は...

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豆知識 自然災害による印紙税の非課税

最近、水災害や土砂災害で住まいが破壊されたりダメージを受けることがあります。 次の①から③のすべての要件をみたすもので「不動産の譲渡に関する契約書」又は 「建設工事の請負契約書」の印紙税は非課税になります。 ①自然災害(被災者生活再建支援法第2条第2号の政令で定める自然災害)の「被災者...

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豆知識 北九州市への定住・移住を応援します

北九州市以外からの定住・移住を強力に推進する為、一定の要件を満たす住宅を取得する費用や、若年世帯が街なか賃貸住宅等を賃借する費用の一部の助成があります。 まず 申込みは先着順です。大事なことは「認定申請は建物の契約前にする」こと。 北九州市ホームページの「やっぱり住むなら北九州!」...

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豆知識 北九州市はなぜ住みやすい?

北九州市の暮らしやすさランキング ○借家の家賃の安さが大都市で第2位 民間賃貸住宅の家賃は、1か月1坪あたり東京都区部8,824円に対し、北九州市は3,797円。ちなみに1位は熊本市です。 ○物価の安さが政令市で第2位 物価の全国平均を100とすると、横浜市と東京都区部は10...

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豆知識 北九州市はいい街です。

北九州市は『子育てしやすい街』NO.1 北九州市は、NPO法人エガリテ大手前による「次世代育成環境ランキング」で8年連続政令指定都市第1位を頂いています。 高い合計特殊出生率 全国平均が1.43人の所1.6人 子育てしやすい理由として ☆保育サービスの充実①9年連続待機児童0...

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八幡東区の祇園町はいいですよ

祇園町は鹿児島本線の八幡駅まで徒歩圏内です。このエリアはもともと八幡製鉄所の社宅の団地が広範囲であった地区です。比較的大きな地元スーパーが八幡駅近辺にはかなりあります。スピナ、トライアル、ミスターマックス、ビックカメラ、ナフコなどなど。通勤、通学も快適ですが生活するうえでも過ごしやすいと思います。マ...

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豆知識 あなたの宅地の石積は大丈夫?

雨が降る季節になります。梅雨、台風、豪雨など多量の雨水が宅地に浸透することにより宅地の土砂が崩壊するとともに石積が崩壊することがあります。 ①石積が老朽化している事 ②空石積である事 ③水抜き穴(パイプ)が無い事 等が危険かもしれない石積です。 崩壊すると石積の復旧費用...

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豆知識 不動産の取得費

不動産を売ったら譲渡所得の申告が必要になります。 譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 取得費は、売った土地や建物の購入代金、建築代金、購入手数料のほか設備費や改良費なども含まれます。建物の取得費は購入代金又は建築代金などの合計から減価償却費相当...

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八幡西区小嶺はどうですか?

八幡西区の小嶺(こみね)は40~50年前に一気に戸建が立ち並んだエリアです。中古だと比較的広めの土地の物件があるかと思います。おすすめなところは高速のインターが近いこと。そして高速バスのバス停があります。高速道路につながる階段をあがっていくとバス停があります。黒崎駅、小倉駅方面も福岡市の天神方面もほ...

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